Potražnja za stanovima u Hrvatskoj već godinama nadmašuje ponudu, a trend koji se posebno ističe odnosi se na nekretnine manje kvadrature. Stanovi do 50 četvornih metara postali su najtraženiji na tržištu – kako zbog niže ukupne cijene, tako i zbog sve većeg broja samaca, mladih parova i investitora koji traže kompaktne, funkcionalne prostore.
Ova velika potražnja otvara priliku svim vlasnicima manjih stanova da, uz nekoliko pametnih poteza, dodatno povećaju vrijednost svoje nekretnine i ostvare bolju cijenu na tržištu. Mirjana Mikulec, jedna od najpoznatijih hrvatskih dizajnerica interijera i vlasnica agencije Mirjana Mikulec Nekretnine, donosi nekoliko jednostavnih, a učinkovitih savjeta za pripremu stana za prodaju, koji ne zahtijevaju velika ulaganja, ali mogu imati snažan učinak na konačnu percepciju i cijenu nekretnine.
Čistoća i urednost kao temelj uspjeha
Prvi dojam je izuzetno važan – često odlučuje o tome hoće li potencijalni kupac uopće razmisliti o nekretnini. Prije fotografiranja za oglas i svakog razgledavanja, stan mora biti čist i uredan.
Posebnu pažnju obratite na prozore, kuhinjske i kupaonske površine, podove i detalje poput prekidača i kvaka. Uklonite osobne predmete poput obiteljskih fotografija, dječjih crteža ili razbacane odjeće – cilj je omogućiti kupcima da prostor zamišljaju kao svoj vlastiti.
Svježina kroz neutralne tonove
Neutralne, svijetle boje najbolji su prijatelj malih prostora. Zidovi obojeni u bijelu, bež, svijetlosivu ili svijetloplavu boju vizualno otvaraju prostor, stvarajući dojam prozračnosti i većih dimenzija.
Osvježavanje zidova je investicija koja zahtijeva malo vremena i troškova, ali značajno utječe na atraktivnost stana u oglasima i uživo.
Sitne preinake koje čine veliku razliku
Nije uvijek potrebno ulagati u veće renovacije da bi stan izgledao bolje.
Zamjena starinskih ručki na kuhinjskim ormarićima, nove moderne zavjese i rasvjetna tijela ili atraktivan tepih mogu prostoru dati suvremeniji, njegovan dojam. Takvi manji zahvati osvježavaju prostor i pomažu kupcima da ga dožive kao useljiv bez dodatnih ulaganja.
Optimizacija prostora pravilnim rasporedom namještaja
Mali stanovi zahtijevaju pametno planiranje. Ako prostor izgleda zatrpano, kupci će ga doživjeti kao manji nego što jest.
Rasporedite namještaj tako da prostor 'diše', ostavite jasne prolaze i naglasite funkcionalne zone poput dnevnog boravka ili radnog kutka. Ako je potrebno, privremeno uklonite višak namještaja kako bi stan djelovao veće i organiziranije.
Uz kvalitetnu pripremu i profesionalan pristup, moguće je maksimalno iskorištavanje potencijala svake nekretnine. Bez obzira na kvadraturu, uz stručne savjete i pravilno predstavljanje, vaš stan može ostvariti iznadprosječnu cijenu i pronaći kupca u najkraćem roku.
